Venta Terreno de 1500 m² en Cumbayá-Lumbisí, cerca del Colegio Alemán.

Detalles del inmueble :

• País: Ecuador
• Estado / Departamento: Pichincha
• Ciudad: Cumbayá
• Zona: Lumbisi
• Código: 7423164
• Estado: Nuevo
• Área Terreno: 1500 m²
• Área Privada: 1500 m²
• Tipo de inmueble: Terreno
• Tipo de negocio: Venta
• Valor Administración: US$150

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Árboles frutales
• Área Social
• Parques cercanos
• Urbanización Cerrada
• Vigilancia
• Zona infantil
• Zonas verdes
• Portería / Recepción
• Vivienda bifamiliar

Descripción Adicional :

VENDO TERRENO EN SECTOR COLEGIO ALEMÁN – LUMBISI – CUMBAYÁ

Ubicación privilegiada cerca del ingreso a la Ruta Viva.
El terreno está dentro de un conjunto habitacional con seguridad 24/7 y vías adoquinadas.

Características del terreno:

• Área total: 1,500 m²
• Frente: 18.5 metros
• Lateral derecho: 45.68 metros
• Lateral izquierdo: 46.08 metros
• Fondo: 19.44 metros (junto a la vía) + 28.36 metros (lindero con propiedad privada)

Uso de suelo: Suelo Urbano (RU1 - Residencial Urbano 1)

• COS PB: 50%
• COS Total: 150% (con posibilidad de construir hasta 3 pisos)

Posibilidad de construcción:

• Se puede construir hasta 2 viviendas residenciales en el terreno.

Servicios disponibles: Todos los servicios básicos.

• Parque privado dentro del conjunto.

Ficha Técnica del Terreno – Lumbisi

• Barrio: Colegio Alemán, Parroquia Cumbayá-Lumbisi
• Metraje: 1,500 m² (forma irregular)
• Frente: 18.5 metros
• Lateral derecho: 45.68 metros
• Lateral izquierdo: 46.08 metros
• Fondo: 28.36 + 19.44 metros

Clasificación del suelo:

• Subclasificación: Consolidado Medio
• Uso general: Residencial (R)
• Uso específico: (RUM-3) Residencial Urbano de Media Densidad Tipo 3
• Tratamiento: Potenciación
• PIT: TU-PIT004

Edificabilidad básica (A100):

• Lote mínimo: 600 m²
• Frente mínimo: 15 metros
• COS PB: 50%
• COS Total: 150%
• Retiro frontal: 5 metros
• Retiro lateral: 3 metros
• Retiro posterior: 6 metros
• Altura máxima: 12 metros
• Número de pisos: 3

Edificabilidad máxima (A101):

• Número de pisos: 4
• Altura máxima: 16 metros
• COS PB: 50%
• COS Total: 200%