Venta de Terreno de 1,120 m² en Cumbayá-Lumbisi, ideal para 2 casas.

Detalles del inmueble :

• País: Ecuador
• Estado / Departamento: Pichincha
• Ciudad: Cumbayá
• Zona: Lumbisi
• Código: 7379839
• Estado: Nuevo
• Área Terreno: 1120.60 m²
• Área Privada: 1120.60 m²
• Tipo de inmueble: Terreno
• Tipo de negocio: Venta
• Valor Administración: US$150

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Árboles frutales
• Área Social
• Parques cercanos
• Urbanización Cerrada
• Vigilancia
• Zona infantil
• Zonas verdes
• Portería / Recepción
• Vivienda bifamiliar

Descripción Adicional :

VENDO TERRENO EN EL SECTOR COLEGIO ALEMÁN – RÍONDEL DE LUMBISI, EL MEJOR SECTOR DE DESARROLLO EN CUMBAYÁ

Ubicado muy cerca del ingreso a la Ruta Viva, en el redondel de Lumbisi, este terreno se encuentra dentro de un conjunto habitacional con guardianía y seguridad, lo que garantiza tranquilidad y protección.

Características del terreno:

• Área útil: 1.120,60 m²
• Terreno plano
• Suelo Urbano (SU)
• Uso de suelo: RU1 (Residencial Urbano 1)
• Uso específico de suelo: RUM-3 (Residencial Urbano de Media Densidad 3)
• Tratamiento: Potenciación
• PIT: TU-PIT004

Edificabilidad básica (A107 - A603-50):

• Lote mínimo: 600 m²
• COS PB: 50%
• COS Total: 150% (en 3 pisos)
• Altura máxima: 12 metros
• Número de pisos: 3
• Retiro frontal: 5 metros
• Retiro lateral: 3 metros
• Retiro posterior: 6 metros

Edificabilidad máxima (A108 - A604-50):

• Número de pisos: 4
• Altura máxima: 16 metros
• COS PB: 50%
• COS Total: 200%

Características adicionales:

• Todos los servicios disponibles
• Parque privado en áreas comunales
• Vías adoquinadas
• Exclusivamente residencial

Datos de la propiedad:

• Barrio: Colegio Alemán
• Parroquia: Cumbayá - Lumbisi
• Forma: Rectangular
• Frente: 25 metros
• Lateral Derecho: 44,30 metros
• Lateral Izquierdo: 44,30 metros

Este terreno ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo de hasta 2 viviendas residenciales, o bien, una construcción de mayor escala en un área en pleno crecimiento, ideal para inversionistas o para quienes buscan un lugar tranquilo, pero bien ubicado.