Precio de venta
US$530,000
Dólares Americanos
Detalles del inmueble :
- País: Ecuador
- Estado / Departamento: Pichincha
- Ciudad: Cumbayá
- Zona: Lumbisi
- Código: 7423164
- Estado: Nuevo
- Área Terreno: 1543.23 m²
- Área Privada: 1543.23 m²
- Tipo de inmueble: Terreno
- Tipo de negocio: Venta
- Valor Administración: US$150
Características externas :
- Acceso pavimentado
- Árboles frutales
- Área Social
- Parques cercanos
- Urbanización Cerrada
- Vigilancia
- Zona infantil
- Zonas verdes
- Portería / Recepción
- Vivienda bifamiliar
Descripción Adicional :
VENDO TERRENO EXCLUSIVO EN SECTOR COLEGIO ALEMÁN – REDONDEL DE LUMBISI – CUMBAYÁ
Ubicación privilegiada cerca del ingreso a la Ruta Viva.
Muy cerca del Proyecto SAN PATRICIO.
El terreno está dentro de un conjunto habitacional con seguridad 24/7 y vías adoquinadas, una area verde comunal.
Características del terreno:
- Área total: 1,543.23 m²
- Frente-NORTE: 18.57metros via interna del conjunto
- SUR-ESTE:19.51 CALLE ALFONXO LAMIñA
- SUR-OESTE: 28.14
- ESTE: 46.00 metros POPIEDAD PARTICULAR
- OESTE: 45.73 metros PROPIEDAD PARTICULAR
Uso de suelo: Suelo Urbano (RU1 - Residencial Urbano 1)
- COS PB: 50%
- COS Total: 150% (con posibilidad de construir hasta 3 pisos)
Posibilidad de construcción:
- Se puede construir hasta 3 viviendas residenciales.
Servicios disponibles: Todos los servicios básicos.
- Parque privado dentro del conjunto.
Ficha Técnica del Terreno – Lumbisi
- Barrio: Colegio Alemán, Parroquia Cumbayá-Lumbisi
- Metraje: 1,543.23 m² (forma irregular)
Clasificación del suelo:
- Subclasificación: Consolidado Medio
- Uso general: Residencial (R)
- Uso específico: (RUM-3) Residencial Urbano de Media Densidad Tipo 3
- Tratamiento: Potenciación
- PIT: TU-PIT004
Edificabilidad básica (A100):
- Lote mínimo: 600 m²
- Frente mínimo: 15 metros
- COS PB: 50%
- COS Total: 150%
- Retiro frontal: 5 metros
- Retiro lateral: 3 metros
- Retiro posterior: 6 metros
- Altura máxima: 12 metros
- Número de pisos: 3
Edificabilidad máxima (A101):
- Número de pisos: 4
- Altura máxima: 16 metros
- COS PB: 50%
- COS Total: 200%